Hledáte moderní, ekologické bydlení s vysokým technologickým standardem a vlastní zahradou? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o podlahové ploše 50 m², jehož největší předností je vlastní, kompletně oplocená předzahrádka (36 m²) a špičkové vybavení zajišťující maximální komfort. Byt se nachází v 1. NP (přízemí) komorního třípodlažního zděného domu ve slepé ulici. Budova je vybavena vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE), která společně s nejvyšší energetickou třídou zajišťuje minimální provozní náklady.


Dispozice a parametry:

• Podlahová plocha bytu: 50,5 m2

• Předzahrádka: 36 m² (vlastní, kompletně oplocená, kombinace zatravněné plochy a dlážděné terasy)

• Přístup na předzahrádku: Výhradně z obývacího pokoje (pohodlné propojení interiéru s exteriérem)

• Sklep: Praktická zděná sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v přízemí domu

• Patro: 1. NP / 3 (přízemí s bezbariérovým přístupem, v domě není výtah)

• Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná (PENB k dispozici)


Prémiové technologie v bytě:

• Řízené větrání s rekuperací tepla (REKUPERACE): Zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Výrazně snižuje

náklady na vytápění, udržuje optimální vlhkost a je ideální pro alergiky.

• Předokenní elektrické žaluzie: Nabízejí dokonalé stínění, zvyšují bezpečnost, chrání vaše soukromí a v letních měsících účinně brání přehřívání

interiéru.

• Vlastní FVE na střeše domu: Solární energie pro výrazné snížení plateb za elektřinu v celém domě.

• Internet po optických kabelech


Hlavní benefity nemovitosti:

• Vlastní oáza klidu: Oplocená předzahrádka kombinuje zelený trávník a dlážděnou část. Je jako stvořená pro ranní kávu, grilování s přáteli,

bezpečný pohyb domácích mazlíčků nebo bezstarostné hraní dětí.

• Klidná lázeňská lokalita: Lázně Bohdaneč nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody), lázeňské parky, cyklostezky

a skvělé spojení MHD přímo do Pardubic.

• Bezproblémové parkování: Dům se nachází v klidné slepé ulici, kde je vždy dostatek volných veřejných parkovacích míst přímo u domu.

• Úložný prostor: K bytu náleží vlastní bezpečný sklep (2,2 m²) umístěný na stejném podlaží, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí.


Financování:

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám zdarma zajistíme srovnání bank a vyřídíme nejvýhodnější podmínky na

trhu (včetně zelených hypoték pro energeticky úsporné bydlení s bonusovou sazbou).


Pro více informací, zaslání půdorysu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.


Dostupnost volných bytů naleznete na stránkách www.tomaspisa.cz/…ne-bohdanec/