Hledáte moderní, ekologické bydlení s vysokým technologickým standardem, nízkými náklady a skvělým výhledem? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o podlahové ploše 50,5 m², jehož součástí je útulný balkon (2,2 m²) a špičkové vybavení pro maximální komfort. Byt se nachází ve 2. podlaží (poslední patro, maximální soukromí a klid) komorního třípodlažního zděného domu ve slepé ulici. Budova je vybavena vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE), která společně s nejvyšší energetickou třídou zajišťuje minimální provozní náklady.

Dispozice a parametry:

• Podlahová plocha bytu: 50 m2

• Balkon: 2,2 m² (přístup z obývacího pokoje, výhled do klidného okolí)

• Sklep: Praktická zděná sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v přízemí domu

• Patro: 3. NP / 3 (poslední patro, dům je bez výtahu = nízké náklady na správu domu)

• Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná (PENB k dispozici)

Prémiové technologie a konektivita:

• Optický internet: Do bytu je zaveden vysokorychlostní internet po optických kabelech. Ideální řešení pro stabilní home office, streamování ve

vysokém rozlišení nebo online hraní bez latence.

• Řízené větrání s rekuperací tepla (REKUPERACE): Zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Výrazně snižuje

náklady na vytápění, udržuje optimální vlhkost a je ideální pro alergiky.

• Předokenní elektrické žaluzie: Nabízejí dokonalé stínění, zvyšují bezpečnost, chrání vaše soukromí a v letních měsících účinně brání přehřívání

interiéru.

• Vlastní FVE na střeše domu: Solární energie pro výrazné snížení plateb za elektřinu v celém domě.


Hlavní benefity nemovitosti:

• Zelená energie a úspora: Kombinace precizní zděné konstrukce, špičkových technologií a fotovoltaiky řadí dům do nejúspornější kategorie A.

Měsíční poplatky jsou stlačené na minimum.

• Klidná lázeňská lokalita: Lázně Bohdaneč nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody), lázeňské parky, cyklostezky

a skvělé spojení MHD přímo do Pardubic.

• Bezproblémové parkování: Dům se nachází v klidné slepé ulici, kde je vždy dostatek volných veřejných parkovacích míst přímo u domu.

• Úložný prostor: K bytu náleží vlastní bezpečný sklep (2,2 m²), ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí.

Financování:
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám zdarma zajistíme srovnání bank a vyřídíme nejvýhodnější podmínky na trhu (včetně zelených hypoték pro energeticky úsporné bydlení s bonusovou sazbou).

Pro více informací, zaslání půdorysu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dostupnost volných bytů naleznete na stránkách www.tomaspisa.cz/…ne-bohdanec/