Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý a slunný pozemek o celkové výměře 866 m² v klidné rezidenční části Pardubice – Popkovice. Výměra pozemku je tvořena dvěma parcelami a nachází se v zavedené, stabilizované zástavbě rodinných domů.


Klíčové vlastnosti pozemku:

• Celková plocha: 866 m² (optimální výměra pro rodinné bydlení)

• Územní plán: Pozemek je dle nového Územního plánu Pardubice plně určen k výstavbě v zóně BV (bydlení venkovské)

• Možnosti výstavby: Povolena je stavba samostatně stojícího rodinného domu o 1 až 2 nadzemních podlažích (včetně podkroví)

• Právní stav: Pozemky nemají žádnou právní vadu ani zde nevázne žádné věcné břemeno, což zaručuje rychlý a bezproblémový převod na

nového majitele i snadné financování hypotékou

• Přístup: Zajištěn přímo z veřejné obecní komunikace

Inženýrské sítě a zázemí:

• Voda a elektřina: Přivedeny a funkční přímo na pozemku

• Vlastní studna: Významná výhoda a úspora na pozemku – ideální jako alternativní zdroj vody či pro závlahu. Hg vrt v hloubce 16 m včetně

povolení

• Kanalizace a plyn: V bezprostředním dosahu u hranice pozemku (připraveno na snadné napojení)

• Zahrada a stavby: Pozemek zdobí vzrostlé ovocné stromy, které budoucímu majiteli okamžitě zajistí soukromí i stín. Součástí prodeje je také

praktická kůlna, která poslouží jako skvělé technické zázemí během stavby

Lokalita a občanská vybavenost:
Popkovice ideálně kombinují klidné venkovské bydlení s výhodami krajského města. V těsné blízkosti je zastávka MHD s přímým spojením do centra Pardubic, dětské hřiště a cyklostezka. Kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchody) najdete v sousedním Svítkově. Lokalita má navíc skvělé napojení na hlavní silniční tahy (Praha / Chrudim).

Finanční podmínky:

• Cena: Na dotaz v RK.