Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, částečně zařízený byt 3+kk v novostavbě z roku 2023 v úspěšném projektu „Nové Ohrazenice“ (ul. U Sportovní školy). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Nabízí slunné místnosti, promyšlené dispoziční řešení s neprůchozími pokoji a nadstandardní množství úložného prostoru.
_ Výměry a dispozice

• Celková plocha: 86,1 m² (včetně příslušenství)

• Podlahová plocha bytu: 81,46 m²

• Balkon: 4,64 m²

• Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se samostatnou šatnou, dětský pokoj/pracovna, chodba, koupelna (s vanou a elektrickým podlahovým vytápěním), samostatné WC.
_ Vybavení a benefity bytu

• Kuchyň: Nadstandardní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a velkým úložným prostorem.

• Parkování: Vlastní kryté parkovací stání v ceně.

• Úložné prostory: Samostatná šatna u ložnice + společná kolárna v domě.

• Technologie: Vysokorychlostní internet (optický kabel), digitální TV.

• Bonus v domě: Přímo v budově se nachází bazén pro batolata a předškolní děti s dětským koutkem a sálem pro sportovní aktivity.
_ Lokalita a občanská vybavenost
Klidná lokalita na okraji Pardubic kombinuje přírodu a pohodlí města:

• Školy a sport: Základní škola a hřiště přímo vedle bytového komplexu.

• Nákupy: V těsné blízkosti Globus, Albert, Baumax a nákupní zóna Fáblovka.

• Doprava: Zastávka MHD pouhých 250 metrů od domu. Výborné a rychlé napojení na Hradec Králové, dálnici D11 do Prahy i do samotného centra Pardubic.
_ Podmínky pronájmu

• Dostupnost: K nastěhování od 1.9.2026

• Platby: Nájemné + energie, vratná kauce + provize RK.

• Poznámka majitele: Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka dle vlastních kritérií.