Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě rodinného domu v atraktivní lokalitě, která patří mezi oblíbené díky klidnému prostředí s nádechem vesnice a zároveň svojí dostupností z centra Pardubic.


Dům je řešen jako plně dvougenerační, tedy nabízí dvě samostatně nezávislé bytové jednotky.


Přízemní bytová jednotka je koncipována jako 3+kk a v současné době je obývaná rodinou majitelky objektu. Tvoří ji tři průchozí pokoje a menší kuchyňský koutek, koupelna a samostatné WC. Stav této části je částečně zmodernizovaná a plně obyvatelná. Výhledově se počítá s propojením s přistavovanou částí objektu, kdy vznikne nadstandardní bytová jednotka propojená s venkovním prostorem.


V patře je druhá bytová jednotka s odděleným vstupem, která je řešena jako 3+1. Prostory jsou spíše v původním, ale udržovaném stavu. Dlouhodobě je tento byt pronajatý a generuje zhruba 12 tis.Kč/měs.


Zásadní skutečností je to, že ve dvorním traktu byla již zahájena přístavba objektu, která má rozšířit stávající přízemní jednotku. Klíčovým faktorem pro investory je fakt, že veškeré administrativní úkony stavebního řízení byly již realizovány a přistavovaná část je aktuálně ve fázi hrubé stavby.

Nemovitost je možné využít:

1. k okamžitému nastěhování;


2. k vytvoření bydlení dle vlastních představ, tedy dokončení stavebního záměru přízemních prostor, následně pak revitalizace zbývajících částí domu s využitím dotační podpory ze strany státu, což tato nemovitost umožňuje;


3. k investici – dvě samostatné bytové jednotky;


Ve dvorním traktu se nachází původní zděná dvojgaráž.


Tahle nabídka je výhodná zejména pro aktivní investory, kteří dokáží vidět cílový stav a k jeho dosažení realizovat potřebné kroky. V případě, že Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se nám a můžeme společně najít tu nejlepší variantu právě pro Vás.